Apresentação do Imóvel
Excelente oportunidade em Ubatuba: imóvel amplo, com arquitetura diferenciada e atualmente operando como pousada, totalmente estruturado e pronto para funcionamento imediato.
Localizado a apenas 800 metros da Praia do Perequê-Açu e com fácil acesso ao centro da cidade, oferece a combinação ideal entre praticidade, tranquilidade e potencial de valorização.
Características Gerais
Área do terreno: 516 m²
Área construída: 543 m²
Projeto arquitetônico acolhedor e exclusivo
Sala de estar com pé-direito de 11 metros, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural.

Estrutura de Hospedagem

O imóvel dispõe de 9 suítes completas e variadas entre hospedagem destinada à casais, casais com pet com aquele espaço que agrada os cãozinhos, famílias com até 7 pessoas e suíte master com jacuzzi e área externa privativa.

Todas equipadas com:

Ar-condicionado
TV
Frigobar
Ventilador de teto
Camas box e beliches
Enxoval completo (cama e banho)
Além da enorme sala de convivência interna, varandão externo, mesas de jogos para agradar os hóspedes, espaço de leitura, TV, jardim.

Área de Lazer e Convivência

Ambientes planejados para conforto e integração:
Piscina
Área gourmet com cozinha e churrasqueira
Jardim com paisagismo
Deck com mesas e cadeiras
Sala de estar ampla
Espaço com jogos (ping-pong e bilhar)
Lavabos
Chuveiro externo e lava-pés

Estrutura Operacional

Lavanderia dimensionada para operação de pousada
Cozinha com área de preparo para café da manhã
Almoxarifado para rouparia
Espaço para manutenção
Mobiliário incluso (com poucas exceções)

Sustentabilidade e Economia

Sistema de energia solar fotovoltaica
Aquecimento solar de água (com apoio elétrico)
Captação de água da chuva

Redução significativa de custos operacionais

Nos últimos 7 anos essa pousada passou por uma remodelação de ampliação de 7 novas suítes, portanto, todas as instalações de mobiliários, elétrica e hidráulica são novos.

Localização e Entorno

Imóvel situado em rua tranquila, segura e silenciosa, ideal para hospedagem .
Próximo à praia, ao centro e á rodovia de acesso ás mais de 100 praias e ilhas paradisíacas da região.
Ao lado, 3 praças municipais arborizadas com 2.000 m² para o contato direto com a natureza.

Vagas de garagem:
2 cobertas
1 descoberta interna
4 vagas externas + vagas adicionais na rua

Potencial de Uso

Continuidade imediata como pousada (em funcionamento)
Imóvel ideal para investimento em turismo.
Valor de Venda
R$ 3.300.000,00
Informações e Visitas.

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Imóveis com esse padrão, estrutura e localização são raros no mercado de Ubatuba.